Решение горсовета налоговикам не указ?
Просмотров: 1751
11 листопада 2017 13:35
Наша читательница жалуется на налоговиков, которые посчитали, что льгота по оплате налога на недвижимость не распространяется на гараж, если он находится внутри дома. Женщина опирается на решение горсовета. Визит в налоговую в поисках справедливости оставил у нее крайне негативное впечатление.
«Не будем мы считать»
К нам в редакцию обратилась жительница Мелитополя Лилия. У женщины есть дачный домик со встроенным гаражом. В 2015 г. за дачные домики налог на недвижимость в Мелитополе не взимался. В 2016 г. его ввели, но не для всех типов помещений.
Когда женщине пришла квитанция на оплату, она решила проверить, правильно ли начислена сумма. Выяснилось, что налог начислили не только на дом, но и на гараж.
По закону ставки налогов на недвижимость определяют органы местного самоуправления. Лилия нашла решение 4-й сессии Мелитопольского горсовета VII созыва от 29.01.2016 г. «Об установлении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка для объектов жилой и не жилой недвижимости на территории города Мелитополя на 2016 год».
Согласно этому документу некоторые помещения, в том числе и гаражи, подпадают под стопроцентную налоговую льготу, то есть налог за них не взимается.
Лилия пошла в Мелитопольскую ОГНИ и попросила объяснить, почему налог начислен и на гараж. Ведь деньги это для нее немалые: 16,8 кв. м, при ставке налога 27,56 грн. за кв. м - это к оплате 463 грн.
В поисках правды она потратила немало времени. Потребовала выдать ей распечатку расчетов налога конкретно по ее дому и была возмущена ответами налоговиков.
- Они не знали, как сделать эту справку – вспоминает Лилия, - ругались между собой. Позвали начальницу. Она говорила мне: «У нас все так платят. Я и сама так заплатила… Зачем вам эта справка? Вы первая, кто ее требует» и так далее. Какая мне разница, как платит налог начальница? Есть решение горсовета, и по нему за гараж я платить не должна!
Получается несправедливо: если у соседа стоит гараж отдельно в метре от дома, он за него не платит. Если у меня гараж в доме, то я должна платить?
Я просидела в налоговой более двух часов. Справку мне все-таки сделали. Только там ни адреса, ни фамилии моей не указано. И площадь дома только общая. То есть, как написано в документе о праве на собственность. Я показала им техпаспорт, где указана квадратура каждого помещения. Разве сложно вычесть площадь гаража? Но они даже смотреть не захотели. Сотрудница налоговой сказала мне: «Почему я должна что-то высчитывать?»
Закон что дышло…
Чтобы разобраться в спорном вопросе наши мы решили внимательно изучить вышеуказанное решение сессии горсовета.
Вот выдержка из п. 4 данного решения: «Стопроцентная льгота по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачивающееся на территории города Мелитополя, предоставляется на следующие объекты нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц:
- хозяйственные (приусадебные) здания - вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, склады, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.д.»
Похоже, налоговики обращают внимание только на начало текста со словом «здания» и игнорируют слово «помещения».
Именно такое впечатление создалось при общении с начальником отдела администрирования налогов и сборов с физических лиц и единого взноса, территориального обслуживания Мелитопольской ОГНИ Татьяной Мальцевой.
- Когда выходит решение сессии горсовета, мы его читаем и руководствуемся этим документом. Заносим ставки в базу данных, по которой потом и начисляется налог. В данном случае гараж под одной крышей дома, значит, он относится к дому, то же самое касается бойлерных и котельных, – сообщила Т. Мальцева.
Мы поинтересовались у начальника профильного отдела МОГНИ, консультируются ли ее сотрудники с юридическим отделом после вступления в силу соответствующих решений исполкома?
- Я не могу ответить вам на данный вопрос. Но могу сказать, что юристы, когда возникают моменты оспаривания, считают, что мы придерживаемся правильной точки зрения, – удивила формулировкой Т. Мальцева. Также она сообщила, что не согласные могут оспорить правильность начисления налога либо в суде, либо написав в свободной форме жалобу в вышестоящую инстанцию. То есть в Государственную фискальную службу.
Похоже, «первая ласточка» уже есть. Можем предположить, что не последняя. Ведь решение Мелитопольского горсовета о начислении налога на недвижимость на 2017 год идентично предыдущему. То есть споры, подобные описанному, могут возникнуть и в следующем году, когда придет время платить.
«Не будем мы считать»
К нам в редакцию обратилась жительница Мелитополя Лилия. У женщины есть дачный домик со встроенным гаражом. В 2015 г. за дачные домики налог на недвижимость в Мелитополе не взимался. В 2016 г. его ввели, но не для всех типов помещений.
Когда женщине пришла квитанция на оплату, она решила проверить, правильно ли начислена сумма. Выяснилось, что налог начислили не только на дом, но и на гараж.
По закону ставки налогов на недвижимость определяют органы местного самоуправления. Лилия нашла решение 4-й сессии Мелитопольского горсовета VII созыва от 29.01.2016 г. «Об установлении налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка для объектов жилой и не жилой недвижимости на территории города Мелитополя на 2016 год».
Согласно этому документу некоторые помещения, в том числе и гаражи, подпадают под стопроцентную налоговую льготу, то есть налог за них не взимается.
Лилия пошла в Мелитопольскую ОГНИ и попросила объяснить, почему налог начислен и на гараж. Ведь деньги это для нее немалые: 16,8 кв. м, при ставке налога 27,56 грн. за кв. м - это к оплате 463 грн.
В поисках правды она потратила немало времени. Потребовала выдать ей распечатку расчетов налога конкретно по ее дому и была возмущена ответами налоговиков.
- Они не знали, как сделать эту справку – вспоминает Лилия, - ругались между собой. Позвали начальницу. Она говорила мне: «У нас все так платят. Я и сама так заплатила… Зачем вам эта справка? Вы первая, кто ее требует» и так далее. Какая мне разница, как платит налог начальница? Есть решение горсовета, и по нему за гараж я платить не должна!
Получается несправедливо: если у соседа стоит гараж отдельно в метре от дома, он за него не платит. Если у меня гараж в доме, то я должна платить?
Я просидела в налоговой более двух часов. Справку мне все-таки сделали. Только там ни адреса, ни фамилии моей не указано. И площадь дома только общая. То есть, как написано в документе о праве на собственность. Я показала им техпаспорт, где указана квадратура каждого помещения. Разве сложно вычесть площадь гаража? Но они даже смотреть не захотели. Сотрудница налоговой сказала мне: «Почему я должна что-то высчитывать?»
Закон что дышло…
Чтобы разобраться в спорном вопросе наши мы решили внимательно изучить вышеуказанное решение сессии горсовета.
Вот выдержка из п. 4 данного решения: «Стопроцентная льгота по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачивающееся на территории города Мелитополя, предоставляется на следующие объекты нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических или юридических лиц:
- хозяйственные (приусадебные) здания - вспомогательные (нежилые) помещения, к которым относятся сараи, склады, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.д.»
Похоже, налоговики обращают внимание только на начало текста со словом «здания» и игнорируют слово «помещения».
Именно такое впечатление создалось при общении с начальником отдела администрирования налогов и сборов с физических лиц и единого взноса, территориального обслуживания Мелитопольской ОГНИ Татьяной Мальцевой.
- Когда выходит решение сессии горсовета, мы его читаем и руководствуемся этим документом. Заносим ставки в базу данных, по которой потом и начисляется налог. В данном случае гараж под одной крышей дома, значит, он относится к дому, то же самое касается бойлерных и котельных, – сообщила Т. Мальцева.
Мы поинтересовались у начальника профильного отдела МОГНИ, консультируются ли ее сотрудники с юридическим отделом после вступления в силу соответствующих решений исполкома?
- Я не могу ответить вам на данный вопрос. Но могу сказать, что юристы, когда возникают моменты оспаривания, считают, что мы придерживаемся правильной точки зрения, – удивила формулировкой Т. Мальцева. Также она сообщила, что не согласные могут оспорить правильность начисления налога либо в суде, либо написав в свободной форме жалобу в вышестоящую инстанцию. То есть в Государственную фискальную службу.
Похоже, «первая ласточка» уже есть. Можем предположить, что не последняя. Ведь решение Мелитопольского горсовета о начислении налога на недвижимость на 2017 год идентично предыдущему. То есть споры, подобные описанному, могут возникнуть и в следующем году, когда придет время платить.