Покупка квартиры в новостройке: когда и как выбирать

Самые низкие цены на квартиры девелоперские компании предлагают в начале продаж, когда запускаются строительные работы. Затем стоимость постепенно растет и достигает своего пика в момент сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Разница в цене может достигать 35–50%. Если у вас нет достаточной суммы для покупки квартиры в готовом доме и вы можете подождать, рациональнее вложиться в квартиру на начальных этапах строительства ЖК.

Инвестирование в строительство жилья имеет ряд существенных преимуществ:

• Стабильное подорожание. С каждым новым этапом строительства квартира будет дорожать. Те, кто будет покупать квартиру в выбранной вами новостройке на последних стадиях строительства, заплатят ощутимо больше.

• Разнообразие выбора. У вас есть возможность выбрать наиболее подходящий вариант квартиры по метражу, планировке, расположению в доме и на этаже. Чем ближе к окончанию строительных работ, тем меньше свободных вариантов остается.

• Ликвидность и наличие нескольких вариантов извлечения прибыли. После сдачи дома в эксплуатацию квартиру можно продать по рыночной цене и получить довольно хороший доход. Квартиру с ремонтом можно будет сдавать в аренду.

Основные этапы инвестирования: как не прогореть

Если вы готовы вложить деньги в квартиру на начальных этапах строительства ЖК, важно следовать четкому алгоритму действий. В таком случае вероятность заключения успешной сделки вырастает. Основная стратегия может быть следующей:

• Выбор девелоперской компании. Предпочтение стоит отдавать проверенным и авторитетным застройщикам. Следует обратить внимание на отзывы клиентов, количество сданных в эксплуатацию объектов, репутацию застройщика на рынке, наличие необходимой документации для ведения строительных работ.

• Выбор жилого комплекса. Нужно уделить должное внимание транспортной доступности, наличию необходимой инфраструктуры, экологической составляющей. Рекомендуем обратить внимание на жилой комплекс Хэппи Хаус. ЖК комфорт-класса будет расположен возле станции метро «Берестейская» в Киеве.

• Проведение переговоров и изучение документов. Следует изучить возможные варианты покупки, предлагаемые способы оплаты, провести юридическую экспертизу документов, чтобы обезопасить себя от возможных рисков.

• Подписание договора. Еще раз обратите внимание на срок завершения строительства, стоимость квадратного метра, условия расторжения договора и ответственность каждой из сторон при прекращении сотрудничества, форс-мажорные обстоятельства, штрафные санкции за невыполнение условий.

*