Кредитование под залог недвижимости

Кредитование под залог недвижимого имущества (вторичного, строящегося или любого иного) – одна из самых надежных и востребованных программ на рынке, предлагаемая большинством банков. Кредит под залог квартиры или дома, а также иных жилых и нежилых помещений может быть получен на любые цели, такие как: покупка недвижимости, ремонт, погашение долгов перед банками. В настоящее время взять кредит под залог недвижимости можно без каких-либо ограничений.

Условия кредитования

Для оформления кредита под залог жилья требуется минимальный пакет документов, а сама процедура оформления занимает от одной до трех недель. Залог является одним из наиболее простых способов получения необходимой суммы, так как он позволяет в течение всего срока действия договора иметь высокую залоговую стоимость недвижимости.

Получить кредит под залог и при этом не потерять в цене, по сути, является наиболее выгодным вариантом кредитования. Особенности процедуры получения кредита в банке. Большинство банков Украины предлагают два вида кредитов под залог:

• Кредит под залог имеющейся недвижимости — сумма займа выдается под недвижимость, которая находится в собственности банка;
• Кредит под залог приобретаемой недвижимости — выдается на срок, который превышает срок выплаты по кредиту на сумму, не превышающую стоимость приобретаемого жилья.

При этом оформление кредита осуществляется в два этапа: заемщик оформляет кредит под имеющуюся недвижимость и получает дополнительные средства на покупку квартиры. Кредит под залог квартиры – это займ, который выдается банком после предварительного рассмотрения заявки заёмщика. Займ может быть выдан не только физическим лицам, но и компаниям, а также индивидуальным предпринимателям.

Оформление документов

После одобрения заявки на кредит банк проводит оценку приобретаемой квартиры, на основании которой заемщик и банк составляют договор залога. Таким образом, банк страхует себя от возможности получить деньги назад с квартиры заемщика в случае непогашения кредита. При этом заемщик имеет право пользоваться собственной квартирой, если это не нарушает условий страхования приобретаемой недвижимости.

В случае нарушения заемщик может быть выселен из квартиры, а квартиру банк вернет себе. Данный вид кредита доступен практически для всех граждан Украины. Для того чтобы получить кредит под приобретение недвижимости необходимо предоставить в банк минимум документов.