В Україні можуть різко подорожчати нові квартири: чому зростають ціни на житло

Нерухомість на первинному ринку України незабаром може помітно подорожчати. За прогнозами експертів, до кінця 2024 року вартість нових квартир може зрости на 15%, а загалом за рік очікується збільшення цін на 25-30% у гривневому еквіваленті.

Такий прогноз озвучила Маріанна Бігунець, директор із продажу Будівельної компанії GAZDA, в інтерв'ю OBOZ.UA.

Експерт зазначила, що на формування цін впливає багато чинників. Серед них підвищення тарифів на електроенергію, зростання акцизів на паливо, а також загальна інфляція, яка, за прогнозами уряду, може досягти 8,2% за підсумками року. При цьому виробники та постачальники будівельних матеріалів зазвичай закладають у ціни додаткові 5% як страховку від непередбачених витрат.

Важливу роль відіграє собівартість будівництва, яка може досягати 70-80% від вартості квадратного метра. На ціну також впливають розташування об'єкта, якість матеріалів, терміни будівництва та курс валют. Забудовники вже почали враховувати у розрахунках курс 45-47 гривень за долар для проектів, що стартують у другому кварталі 2024 року.

Бігунець наголошує, що для підтримки попиту девелоперам необхідно не тільки підвищувати ціни, а й удосконалювати якість житла, розвивати нові формати та пропонувати вигідніші умови покупки, у тому числі програми розстрочки.

Ситуація на ринку нерухомості відбиває загальні економічні тенденції у країні. Очікуване прискорення інфляції до 5-6% у другому півріччі 2024 року також вплине на вартість житла. У цих умовах експерт радить потенційним покупцям уважно стежити за ринком та ретельно зважувати свої можливості перед ухваленням рішення про купівлю нерухомості.

Раніше ми повідомляли, що українці почали масово продавати свої квартири і для цього є кілька головних причин.