В чем разница между новостройками разных классов – 7 основных отличий

При строительстве большинства современных многоквартирных домов особенное внимание уделяется комфорту будущих жильцов. Тем не менее, каждая новостройка имеет свой класс, основные характеристики которого четко прописаны. В какой новостройке можно найти элитные квартиры, а какие дома предназначены только для обустройства жилья бизнес уровня? Эксперты выделяют 7 основных отличий между классами жилых домов.

1. Архитектура. Все новостройки эконом класса в целом очень похожи друг на друга, большинство из них строится по типовым проектам. Для домов класса комфорт проекты усовершенствуются или создаются индивидуально, для новостроек бизнес уровня архитектура может быть только индивидуальной. Элитные новостройки – это авторские решения, чаще всего от известного архитектора.
2. Перепланировка. Квартиры эконом класса характеризуются типовой планировкой и высотой потолка, как правило, не больше 2,7 метров. Группа комфорт предполагает более высокие потолки, изолированные комнаты, наличие большого балкона и кладовой. В двухкомнатных квартирах бизнес класса есть, обычно, два санузла, планировка может быть достаточно нестандартной. Элитные квартиры – это трехметровые потолки, как минимум два санузла, терраса и возможность подогнать планировку под требования покупателя.
3. Отделка квартиры. В квартирах эконом покупателю предлагается стандартная или черновая отделка, в комфорт  классе – черновая или улучшенная. Покупателям жилья в новостройке бизнес уровня доступна улучшенная отделка под ключ, а вот элитное жилье может похвастаться эксклюзивной отделкой.
4. Общая площадь. Однокомнатная квартира эконом класса имеет, как правило, площадь около 28 квадратных метров, в уровне комфорт – от 34, бизнес класс – около 45, элитная квартира студио предполагает площадь от 60 квадратных метров. Двухкомнатное и трехкомнатное жилье эконом – это 44 и 56 кв. метров соответственно, комфорт класс – 50 и 65 кв. метров соответственно. Площадь квартир в домах бизнес уровня начинается с 65 кв. метров (двухкомнатная) и 85 кв. метров (трехкомнатная). В элитных новостройках эти цифры равны 80 и 120 кв. метров соответственно.
5. Площадь кухни. Минимальная площадь кухни (до 8 квадратных метров) характерна для домов типа эконом. В классе комфорт эта цифра может быть от 8 кв. метров и выше, в бизнес классе – от 12 кв. метров. Самые большие кухни в элитных квартирах – от 20 кв. метров.
6. Территория возле новостройки. Эконом класс не предполагает никакого ландшафтного дизайна, благоустройство придомовой территории достаточно стандартно. Для комфорт класса характерно ограждение территории и проведение общего озеленения. Территория дома бизнес уровня может находиться под охраной и иметь элементы ландшафтного дизайна. Новостройки элитного класса могут похвастаться красивой территорией, украшенной даже малыми архитектурными формами. Здесь есть круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.
7. Инфраструктура. Чем выше уровень новостройки, тем более развита местная инфраструктура. Дома эконом и комфорт класса имеют нежилые площади, которые в будущем могут занять магазины, салоны красоты и любые другие организации. В домах бизнес класса инфраструктура уже развита, часто к ней имеют доступ только жильцы новостройки. В элитных дома доступ к широкой инфраструктуре получают исключительно жильцы, а также владельцы клубных карт – приглашения жильцов.

Зная основные отличия новостроек, можно самостоятельно определить, к какому классу относится тот или иной дом. Чем выше уровень новостройки, тем, соответственно, дороже стоит в нем квартира. Однако и условия проживания могут существенно отличаться.

*