Как узаконить входную группу в Киеве

Что такое входная группа? Это дополнительный вход в здание, который помещается со стороны улицы. Его можно обустроить, демонтировав один из оконных проемов на уровне первого этажа как в нежилом строении, там и в многоквартирном доме, но необходимость его обусловлена переводом жилого помещения в нежилой фонд (например, если на первом этаже будет располагаться магазин). Эта процедура должна быть оформлена юридически в соответствии с действующим законодательством.

Почему нужно согласование

Оборудовать отдельный вход в здание просто так, без согласования, нельзя. Согласно украинскому законодательству, за это предусмотрены определенные санкции:

• Входную группу, построенную незаконно, могут снести, причем для этого даже не потребуется решение суда.
• Государственный архитектурно-строительный контроль имеет право наложить штраф за незаконное обустройство дополнительной входной группы, такими же полномочиями обладают местные власти.
• Объект с дополнительным входом, который не был узаконен по всем правилам, не может перейти к новому владельцу каким бы то ни было способом, включая дарение, продажу или вступление в права наследства.
• Такую недвижимость запрещено использовать в качестве залога при получении кредита.

Во избежание подобных проблем узаконить входную группу необходимо, и провести эту юридическую процедуру следует до начала строительных работ.

Документы

Для узаконивания дополнительной группы необходимо подготовить следующий пакет документов:

• паспорт гражданина Украины;
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• документы, подтверждающие права владельца на данный объект недвижимости;
• старый технический паспорт здания;
• разрешение на обустройство входной группы от объединения совладельцев многоквартирного дома, если объект принадлежит к числу таковых.

Если собственник недвижимости является юридическим лицом, необходимо также представить его учредительные документы.

Процедура

Оформление новой входной группы включает в себя несколько этапов:

• подача документов в органы ГАСК;
• разработка строительного проекта;
• получение разрешения на строительные работы;
• оформление нового технического паспорта;
• сдача в эксплуатацию.

Узаконивание входной группы – весьма сложная процедура, надежнее поручить ее профессионалам. Например, в Киеве оказать такую услугу может компания «ANC Project». Специалисты возьмут на себя все этапы, от оформления документов до ввода в эксплуатацию.