Сбор документов для согласования перепланировки

Планировки квартир в большинстве домов типовых серий назвать удобными можно лишь с большой натяжкой. Чтобы приблизить жилье к современным представлениям о комфорте, придать квартире индивидуальный облик, необходимо выполнить перепланировку. Для этого вам потребуется технический паспорт квартиры и другие документы.

Какие нужны документы для перепланировки?

Планируя перепланировку следует исходить в первую очередь из общей площади квартиры и конструктивных особенностей дома вашей серии, ведь в дальнейшем, помимо составления дизайн-проекта, вам предстоит этап сбора документов для согласования перепланировки, разработка проектной документации, согласование комплекта документов в Жилищной инспекции.

Такой длительный этап подготовки к работам необходим для того, чтобы будущая планировка квартиры соответствовала не только вашим ожиданиям, но и действующим строительным нормам. Именно поэтому рекомендуется уже на этапе продумывания будущего интерьера, подготовки дизайн-проекта, обратиться непосредственно в проектную организацию, что позволит избежать множества ошибок ещё во время подготовки к работам.

Особенности перепланировки

Взять, к примеру, довольно популярную в последнее время перепланировку — объединение комнат и кухни в единое пространство. Такая перепланировка, конечно, максимально увеличивает свободное пространство, при этом интерьер получившегося помещения, выбор цвета, фактуры материалов — эти мелочи должны быть обязательно продуманы, чтобы избежать эффекта "голых стен".

Но когда вы уже полностью спланируете и подготовите свой будущий интерьер, произведете сбор документов для согласования перепланировки в Жилищной инспекции, может выясниться, что практически все межкомнатные стены в вашей квартире являются несущими. Это значит, что полный демонтаж таких стен невозможен, а возможно лишь частичное расширение дверных проемов, с последующим укреплением проемов с помощью металлоконструкций. Ситуация в целом неприятная, но, к сожалению, не такая уж редкая среди тех, кто готовится сделать перепланировку, ведь в этом случае от запланированных работ придется отказаться.

Помимо общеизвестных строительных норм и правил проведения перепланировки, существует множество нюансов в проведении перепланировки, о существовании которых вы можете даже не подозревать. К примеру, перенос санузла на балкон в условиях городской многоэтажки - явно противоречит строительным нормам. Попытка осуществить такую перепланировку вызовет недоумение у работников коммунальных служб. А вот, чтобы объединить жилую комнату и кухню, необходимым условием является наличие не газовой, а электрической плиты.