Что будет со спросом на жилье в 2016 году – мнение аналитиков

Один из самых важных показателей рынка недвижимости – спрос граждан на жилую недвижимость. Количество сделок и интерес покупателей становятся причинами изменения стоимости жилья, а также толчком для развития рынка или, наоборот, для наступления периода затишья. Что происходит со спросом на рынке украинской недвижимости сегодня, и какие прогнозы дают эксперты на 2016 год?

Актуальные тенденции

Еще в начале 2015 года многие эксперты рынка недвижимости обещали сложную ситуацию со спросом и строительством новых комплексов, вплоть до полного обвала рынка. К счастью для застройщиков, в глобальном плане ситуация за прошлый год практически не изменилась, однако негативные тенденции все же присутствуют.

В первую очередь, речь идет о постепенном снижении спроса на жилье. Причем эксперты отмечают, что низкий интерес граждан касается как квартиры, выставленных на продажу, так и съемного жилья, особенно в сфере посуточной аренды. Наиболее заметным уменьшение количества сделок купли-продажи становится в больших городах – Киеве, Харькове, Одессе.

В этих же городах аналитики отмечают наибольшее снижение стоимости квадратных метров – до 10-15 процентов. Посмотрите сами, по какой цене сегодня можно купить жилье в Киеве – еще «вчера» о таких цифрах можно было только мечтать.

В чем причина

Основная причина снижения спроса на жилье кроется в экономических проблемах Украины. Нестабильность ситуации в восточных областях, постоянные колебания курса валют, проблемы в банковской сфере наряду с заметной инфляцией привели к снижению платежеспособности граждан. По большому счету, в выигрыше остались только те, кто собирал на собственное жилье в долларах, так как в гривне стоимость квартир изменилась незначительно.

Среди причин низкого спроса на квартиры в Украине аналитики называют также неуверенность граждан в светлом будущем. По словам риелторов, все большее количество потенциальных покупателей отдают предпочтение недвижимости за рубежом.

Прогнозы аналитиков

Большинство экспертов считают, что в 2016 году не стоит ожидать роста спроса на жилье в Украине. Вероятней всего, в первой половине года ситуация останется достаточно стабильной, возможно незначительное снижение стоимости квартир. Ближе к осени на рынке может появиться оживление при условии, что экономка начнет демонстрировать лучшие показатели. Однако рассчитывать на серьезный рост спроса со стороны украинских граждан эксперты не рекомендуют, впрочем и полного обвала рынка аналитики не прогнозируют.