Техническое обследование зданий

При строительстве зданий, реставрации и реконструкции уже существующих в делах связанных с разделом недвижимости не обойтись без проведения технического обследования зданий. Настоящим лидером этого сегмента рынка в Екатеринбурге является ООО «Бифрейм». Мы уже более 12 лет работаем в этой теме и являемся соучредителями некоммерческого партнерства «Региональный альянс проектировщиков».

Гарантией качества нашей работы и безусловного соблюдения сроков ее выполнения выступает квалификация и профессионализм наших сотрудников. Наличие официально подтвержденного допуска на проведение экспертно-проектных работ многоэтажных и особо опасных объектов позволяет нам выполнять задачи любой сложности, в том числе и техническое обследование зданий.

В каких случаях нужна техническая экспертиза строений

Результатом экспертизы является оценка текущего состояния обследуемого строения и степень его соответствия требованиям нормативных документов. Она проводится:

• для определения процента износа конструктивных элементов и инженерных коммуникаций и систем при реконструкции или реставрации строений;
• при необходимости внутренней перепланировки или изменения функционального назначения;
• для оценки ущерба, нанесенного техногенными и природными катастрофами;
• для обнаружения причин возникновения аварийных ситуаций;
• при возобновлении строительства после длительного простоя;
• проведение плановых или внеочередных проверок;
• для оценки стоимости строений.

Этапы проведения экспертизы

В каждом строительном объекте есть ключевые конструктивные элементы, от технического состояния которых зависит его безопасное функционирование. Вот они: фундамент, колоны, балки и перекрытия, стыки, лифты, системы водоснабжения и канализации, отопление, электропроводка. Оценка их функциональных возможностей позволяет делать выводы о реальном состоянии зданий. Весь процесс работы состоит из трех этапов.

1. Подготовительный. Он включает ознакомление с объектом, подбор и анализ техдокументации, определение объема работ, согласование техзадания.
2. Визуальное обследование. При детальном осмотре фиксируются видимые дефекты, уточняется план работ и объем инструментального контроля.
3. Инструментальное обследование. Для выявления причины образования обнаруженных дефектов проводится диагностика состояния элементов конструкции на их соответствие требованиям ГОСТов и СНиПов.

Итогом работы является заключение, обладающее юридической ответственностью.