Власть хочет провести фейковый конкурс на управителей многоэтажек?

Стало известно, кто стоит за большинством новоиспеченных ОООшек, рвущимися обслуживать жилой фонд Мелитополя.

Некоторые источники называют негласные причины переноса конкурса на обслуживание жилого фонда Мелитополя. Причем с официальными они не сходятся.

Напомним, открытие конкурсных предложений от шести компаний желающих обслуживать многоэтажки нашего города должно было состоятся вчера. Однако было перенесено.  

На официальном сайте исполкома появилась информация о том, что в конкурсной документации найдены технические ошибки. В нее решено внести изменения, которые будут вынесены на исполком. О дате следующего заседания конкурсной комиссии пресс-служба исполкома обещала сообщить дополнительно. Однако в повестку дня следующего заседания исполкома вопрос об утверждении изменений в конкурсных документах внесен не был.

В день, на который было назначено открытие конкурсных предложений, заместитель городского головы Иван Федоров объяснил журналистам, что об ошибках сообщило сразу несколько предприятий. Причина – несколько домов создали ОСМД, стало быть изменился объем обслуживаемого фонда. На вопрос журналистов, не повторится ли такая ситуация и в будущем, он ответил, что нет, поскольку уже видно, кто будет создавать ОСМД, а кто оставит все как есть.

Депутат горсовета Юрий Онищук считает, что названная причина надумана. В действительности же из-за законодательных коллизий предприятие, выигравшее конкурс сейчас окажется в невыгодном положении. А это не на руку и некоторым представителям городской власти, которые связаны с большинством участвующих в конкурсе предприятий.

Из 6 предприятий - участников конкурса опыт работы на рынке коммунальных услуг имеют только два. Это известное мелитопольцам КП «Жилмассив» и кременчугская фирма «Добробыт».

Остальные 4 предприятия созданы 31 августа 2016 года. Зайдя в Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц предпринимателей, не трудно проверить, что учредителем всех четырех является житель Кривого рога Сергей Евгеньевич Смелый. Он же имеет по 75 процентов акций каждого из упомянутых предприятий. Остальные акции находятся в собственности их директоров, которые, по словам депутата, так или иначе связаны с нынешним заместителем городского головы Сергеем Павленко (до недавнего времени он занимал пост директора КП «Жилмассив»).

Директором ООО "Управитель-М" является Елена Белокур, бывший сотрудник отдела снабжения КП «Жилмассив».

В ООО "УЮТ-2017" директор Иван Волков, водитель КП "Жилмассив", ранее управлявший служебным автомобилем С. Павленко.

ООО "Житлосервис - М" возглавил Андрей Дубровик, бывший мастер КП "Жилмассив".

А ООО "Ситисервис - М" управляет Валентина Малайчук, до этого руководившая дворниками КП "Жилмассив" в авиагородке.

Все эти люди - ставленники вице-мэра Сергея Павленко, уверен Ю. Онищук.

Также он отметил, что все лифтовое хозяйство Мелитополя, ранее обслуживаемое двумя фирмами, с недавних пор обслуживает ЧП «ПРОЛИФТ». Учредителями этого предприятия являются Виталий Келибаров – двоюродный брат С. Павленко и Олеся Клименко - жена друга С. Павленко Дмитрия Немно.

Появилось в Мелитополе и предприятие «СМТ-2016», которое занимается установкой тепловых счетчиков в многоэтажках. Учредители там те же, что и в ЧП «ПРОЛИФТ», а директор - давний друг Сергея Павленко, Роман Куцурин (бывший директор КП "ЖКХ-5").

- Все эти люди связаны с Павленко. А конкурс - просто фейк. Он нужен для того, чтобы не дать людям самоопределиться. То, что были созданы ОСМД – отговорки. Люди могут их создавать и теперь, и после проведения конкурса. Но тогда, если дом решит сменить управителя, он должен будет предупредить об этом управляющую компанию за два месяца. Если одна или несколько этих компаний зайдет в Мелитополь, тарифы сразу поднимутся как минимум на 25 процентов. Ведь роль городской власти в таком случае полностью нивелирована. Она просто подписывает договора, - считает Юрий Онищук.

Свои суждения депутат основывает на документах. В том числе на разъяснениях Министерства регионального развития, строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегион) для областных государственных администраций и государственной администрации Киева.

В документе дословно сказано «Законом не предусмотрено механизмов государственного регулирования цены на услугу по управлению многоквартирным домом. Порядок формирования цены на эту услугу Кабинетом министров Украины не утверждается, расчет цены органам местного самоуправления, управителем для утверждения не подается».

Также, согласно этому разъяснению, вознаграждение управитель, участник конкурса, определяет себе сам, и оно не зависит от расходов на содержание дома.

То есть конкурсная комиссия, рассматривая предложения, видит только конечную сумму по каждому дому. А какова в этой сумме заложена рентабельность - 7 процентов или 40 - неизвестно.

Это же подтверждается и критериями оценки конкурсных предложений, которые можно найти среди решений исполкома от 28.07.2016 (раздел вопросы ЖКХ) размещенных на официальном сайте мэрии.

Кстати в этом же документе указано, что на конкурс выставляется 8 лотов. То есть жилой фонд города поделен условно на 8 районов. Так что не исключено, что в конкурсе победителей будет несколько. Четыре, например.

Что же касается проведения конкурса в данных условиях, то, по мнению Ю. Онищука, отложено оно только по причине законодательных неувязок.

Дело в том, что конкурс городская власть может проводить только на предоставление услуги по управлению жилым фондом.

Однако эта услуга еще не включена в перечень услуг, на которые предоставляются льготы и субсидии. В разъяснении Минрегиона говорится только о том, что сейчас разрабатывается механизм предоставления субсидий на компенсацию оплаты этой услуги, а о льготах пока речь вообще не идет.

То есть победители конкурса, если он будет проведен немедленно, столкнутся с дилеммой - либо работать в убыток, либо требовать от льготников и получателей субсидий оплаты в полном объеме. Однако в таком случае весьма вероятно, что эти люди просто не смогут заплатить – а это те же убытки, что не выгодно ни владельцам предприятий ни тем, кто стоит за ними.

Другое дело, если дом создаст ОСМД или сам выберет себе управителя. В этом случае в договоре прописывается оплата за услуги по содержанию дома, а на них льготы и субсидии распространяются.