"Денег нет, но вы держитесь" - за что абоненты платят КП "Жилмассив"

В Мелитополе есть многоэтажки, о которых коммунальщики не вспоминают много лет.

Здания буквально приходят в упадок, а потом требуют больших денежных средств на свой ремонт. Таким, например, по мнению жильцов, является дом по ул. Брив-ла-Гайард, 13.

В редакцию «МВ» обратилась старшая по дому Татьяна Жукова. У нее масса претензий не только к состоянию дома, но и к тому, на что уходят деньги, которые они ежемесячно платят КП.

По словам Татьяны, за 48 лет, которые прошли с момента строительства дома, ремонта он практически не видел. Если работы и проводились, то только косметические: подкрасить, подбелить и т.д.

- Козырьки падали людям на голову, крыша течет. Сейчас вот добились ремонта кровли над четвертым подъездом. Вода течет прямо в щитовую, стекает с электрощитка на пол, - рассказывает старшая. - Я была на приеме в КП «Жилмассив». Они мне говорят, что нет денег на ремонт первого подъезда.

В этом году вокруг дома сделали отмостку и стяжку стен. До этого лопнула капитальная стена, лично у Татьяны в квартире было две сквозные трещины. Проблема эта «висела» с 2001 г., а трещина тем временем доросла от первого этажа до четвертого. Согласно акту осмотра дома, это «тонкая нитевидная трещина снаружи и изнутри».

- Я зимой, когда ветер, подношу руку к этому месту, и у меня в руке улица, - рассказывает Татьяна.

Ее соседка пыталась решить проблему с трещиной самостоятельно. Так вот, у нее в «тонкую нитевидную трещину» поместился пододеяльник.

Впрочем, внимание на проблему таки обратили: снаружи, по словам старшей, замазали какой-то мастикой, изнутри залили пеной.

У старшей по дому в связи со всем этим возник естественный вопрос: если ничего не делается, куда же деваются денежные средства дома, жильцы которого ежемесячно оплачивают абонплату?

Татьяна рассказала, что с трудом выбила в КП план работ за семь месяцев текущего года, где указано и количество потраченных на те или иные работы средств. Так, согласно документам, за семь месяцев 91 тыс. грн. была потрачена на текущие ремонты и техническое обслуживание систем водоснабжения. Какие именно работы входят в «ремонт» и «техобслуживание», женщине так и не пояснили.

- Еще есть графа «подсос воды». Чем они подсасывают воду, если у нас нет насоса в доме? – задается вопросом Татьяна.

В общем и целом старшей по дому в КП «Жилмассив» говорят, что на масштабные ремонты денег нет, а крышу и отмостку и так ремонтируют в долг, потому что ситуация сложилась критическая.

В КП «Жилмассив» поясняют, что услуга по техобслуживанию правильно называется «техническое обслуживание внутридомовых систем», и в нее входит обслуживание таких систем:
- холодного водоснабжения (осмотр трубопроводов дважды в год, осмотр запорной и регулирующей арматуры трижды в год);
- водоотведения (осмотр систем дважды в год);
- централизованного отопления (осмотр трубопроводов дважды в год, осмотр изоляции трубопроводов дважды в год, осмотр отопительных приборов трижды в год, осмотр запорной и регулирующей арматуры трижды в год, консервация и расконсервация систем один раз в год, промывка систем ЦО один раз в два года и очищение элеваторов один раз в год);
- ливневой канализации (ликвидация засоров при необходимости).

В состав услуги «Текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем холодного водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, теплоснабжения и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, которые размещены на закрепленной в установленном порядке придомовой территории» входит: ремонт шиферной и мягкой кровли, ремонт подъездов и козырьков над ними, ремонт цоколя и отмостки, ремонт внутридомовых сетей, герметизация межпанельных швов и ремонт других конструктивных элементов дома. Эти работы выполняются по заявкам жителей, кроме работ, связанных с аварийными ситуациями.

Что такое «подсос воды», в КП «Жилмассив» нам также не пояснили.

Что касается ремонтов, работы проводятся при наличии денежных средств на счету дома. В КП сообщают, что в 2018 г. стоимость проводимых в доме работ обошлась дороже, нежели годовые начисления от жильцов дома. Так, был проведен ремонт 78 кв. м. мягкой кровли, 230 кв. м. отмостки, установлено 30 LED-светильников, заложена трещина в первом подъезде и др. Таким образом, запланированный на 2018 г. ремонт подъезда не может быть выполнен.

- Но, не смотря на недостаток средств на счету вышеуказанного дома, и учитывая аварийную ситуацию с протеканием кровли, которое вредит жильцам и их имуществу в целом, в КП «Жилмассив» было принято решение приступить с 4.10.2018 г. к выполнению работ по ремонту кровли по квартирам 44 и 45 общей площадью 320 кв. м, - сообщают в пресс-службе коммунального предприятия.