ОСМД: ответственность каждого из собственников плюс модернизация жилья

В правительстве решили всех согнать в ОСМОДы - вот и МВ затрубила... Ну вот интересно - что может сделать ОСМОД гражданину жильцу, который забъет на платить? Или может ли оно запретить купить/поменять квартиру в доме явно асоциальному элементу?

Фигня это все. ОСМД возможен для кооперативных домов или для новых домов (а строительства в городе увы нету) для хрущевок, срок эксплуатации которых уже заканчивается - это утопия. Например: 1996-1998 год, ЖКО Моторного завода - кризисное время, ни денег, ни материалов. течет кровля - ЖКО ремонт сделать не в состоянии, жильцы нашли бригаду за 3000 грн - можно перекрыть, кто сдаст деньги? жители пятых - этажей, это ведь им течет, т.к. бабушкам пенсионеркам с третьего, а тем более с первого этажа - это уже не волнует... Кровля текла много лет... Затем в подвале упала канализация, нужны деньги на колена, трубы купите - ЖКО поставит... кто деньги сдал? - первый этаж, у них в квартире вонь, комары... а третий - пятый этажи проблема не волнует, итог - текло всю зиму. Народ изначально был заселен в дом с жэком, состарился в этом доме и теперь над каждой копейкой дрожит. на дверь, замок или лампочку собрать по 2-3 грн. в наших пятиэтажках - это большая проблема. ОСМД - это утопия, без хоть каких то жэковских спецов - дома попросту начнут окончательно разрушаться. В пример вы привели новую пятиэтажку, расскажите еще про кооперативные дома, где они сами изначально свое жилье строили. для хрущеб это невыход.

Отож! Правильно Алла пишет! Наши деятели пытаются скопировать западные кондоминимумы, да берут не с того конца. У кондоминимума есть права ограничивать своих членов по правам собственности, раз. У Осмодов - нет и не будет. Далее можно не писать... А еще сотни проблем! А у нас хотят надурить жильцов рассказами как все будет в шоколаде и сбагрить их в колхоз-осмод и решить тем самым множество проблем за их счет. А по большому счету надо бы все эти хрущебы или продать под офисы или вообще снести, построить жилье типа коттеджи на земле, чтоб сам за себя платил каждый - в конечном итоге будет дешевле, чем эти "реформы", от которых толку все равно не будет. Но только денег на это неоткуда брать...

Помнится, изначально идея ОСМД была такова: город делает в доме капремонт, сдает жильцам, назовем это "обновленный дом", без проблем (крыша, трубы, подъезды и т.д.). И только после этого люди начинают "владеть", как бы с нуля. Но по прошествию энных лет всё это как-то забылось. И естественно смысл всего перевернули с ног на голову. Поэтому такие непонятки у людей и возникают. Надо бы поднять законы, а то народу мозги запудривают так, как выгодно местным властям!

Местным властям выгодно сбросить всё на жильцов- это правильно. А выгодно жыльцам быть под ЖЭКами и клянчить у них самую малую услугу? А часть жильцов организуют у себя в квартире маленький или большой ремонт самостоятельно, минуя жеки. Так не пора ли стать хозяевами своего дома и своей территории? Тогда и песня про управдома зазвучит без юмора а по-настоящему, реально. Не надо ничего выдумывать, всё уже придумано до нас. Если бы наши руководители разного полёта ездили бы за границу не только по-бухать а с целью взять от буржуев лучшее и у себя в стране., городе это лучшее применить, было бы больше пользы. А каждый житель многоэтажки должен понять , что никто ничего не изменит в их жизни кроме их же самих. "Спасение утопающих- дело рук...."

В любом случае должен быть налажен механизм, скажем так, "восстановления справедливости". Чтобы можно было влиять на жителей многоэтажки, которые не выполняют обязательств, и напротив, чтобы водоканал, теплосеть и.т.д. тоже несли ответственность за невыплнение своих обязательств. Ибо сталкиваемся мы в многоэтажках с ситуациями вот как у меня в доме. Есть пустующие квартиры, хозяева живут в других городах, не платят ни за что, зимой их радиаторы отапливают улицу, т.к. окна в ненадлежащем состоянии. С другой стороны отопительный сезон каждый раз начинается не вовремя. И никто ничего не может с этим поделать. Нету такого закона.

Люди добрые! А думали ли вы над тем, что нам оставляют ЖЭКи после их упразднения...Нашему дому уже 38 лет и за это время трубы не разу не менялись... Теперь нет ЖЭКов и спросить с кого, кто будет восстанавливать конченые коммуникации Мы, которым рекомендуют создавать теперь ОСМД ?И за чей счет, за наш с вами...Лихо придумано ..... :-)

Ну за чей счет - это то как раз понятно. По идее и когда жэки были, то тоже за счет жителей. Мы ведь платим квартплату. И эти деньги должны были идти на ремонты плановые и внеплановые. Но ЖЭКи эти денюшки только на зарплаты своему раздутому штату и пускали. Там одних только счетоводов (что наши с вами денюшки считают и распределяют) больше, чем сантехников и электриков. Короче говоря, система неэффективная изначально. Так что по поводу выбора ОСМД или ЖЭК - просто вопрос времени. Раньше спрыгнем с ЖЭКов - раньше трубы заменятся. Ибо полюбому за наш счет, вопрос только в конечной стоимости и качеству выполняемых работ. Мне кажется, что в случае с ЖЭКом - трубы не заменятся никогда, а если заменятся, то половина будет по дороге разворовано, установлено криво (через ОПУ).

Ребята, ОСМД - это ловушка для лохов. Если что-то не получится у ОСМД больше не к кому бежать, так вы себе на шею повесили невыносимую ношу. Расформировать ОСМД по нашим законам нельзя. Так что это очередной перенос проблем с больной на здоровую голову. Надо, чтобы государство за те года, которые люди платили полностью восстановило все коммуникации до исходного состояния, а потом уже только отдавать в руки новых владельцев. Посмотрите скоро, когда начнут дома валиться. У ОСМД нет сил и не появятся они даже через 50 лет на восстановление всего дома, так как там колоссальные необходимо проводить вложения. А дома кирпичные - 100 лет. В нашем государстве не все так просто делается. Умные на верхушках поняли, что скоро начнут разрушаться дома, это значит, необходимо будет людей отселять и предоставлять новое жилье, причем бесплатно. Нет пусть лучше они организовывают дурачки ОСМД, а потом когда у них дома начнут валиться, так уж извините - теперь вы и решайте как собственники, куда расселять жителей в случае аварии