Мелитопольцы заплатят новый налог на недвижимость через год

Депутаты утвердили новые ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

С 2015 года каждый горожанин, который владеет квартирой (свыше 60 кв.м) или домом (свыше 120 кв.м), должен платить государству налог на недвижимость.

Пока речь шла только о жилой площади, горожане не очень волновались. Много ли в городе квартир, где именно жилой площади больше 60 кв м? Но после того, как стало известно, что с этого года для исчисления налога будет взята общая площадь помещения, и сараи с хозпостройками в частном секторе, в том числе, да еще и ставка возрастет с 2 до 3 проц, народ запаниковал.

На размер этого налога влияние имеет и местная власть. Горсовет имеет право устанавливать налоговую ставку (но все равно она не должна превышать максимальную - сейчас она равна 2 проц (24,36 грн.) от минимальной зарплаты на 1 января 2015 года (1218 грн), а в 2017 году плата будет взиматься исходя из 3 проц. (41,43 грн) от минимальной зарплаты на 1 января 2016 г. (1378 грн).

Для того, чтобы со следующего года взимать налог на недвижимость, до 15 июля необходимо было принять и опубликовать решение сессии об установлении и размерах данного налога. Решение было подготовлено и, буквально, "впрыгнув в последний вагон", принято сегодня на внеочередной сессии.

Как рассказал начальник управления социально-экономического развития Юрий Захарчук, согласно этому решению, ставки налога, практически остаются на уровне 2016 года - 2 проц. минимальной зарплаты на жилую недвижимость и до двух процентов, в зависимости от коэффициента зональности, на нежилую. Начальник управления уточнил, что на самом деле процентная ставка на нежилую недвижимость колеблется от 0,51 до 1,98 проц.

То есть процентная ставка не повышается, и увеличение суммы, поступившей в бюджет, произойдет только за счет роста минимальной зарплаты.

Отметим, что основным наполняющим бюджет налогом является налог на нежилое имущество для юрлиц. От него поступает порядка 1,8 млн. грн. За жилые помещения ожидается, что в казну поступит около 220 тыс. грн от физических и юридических лиц вместе.

Напомним, что владельцы нескольких квартир или квартиры и дома за общую площадь всех домов за вычетом необлагаемого минимума - 60 кв. м для квартиры и 120 кв. м для дома. Те же, кто владеет и квартирой, и домом, должны исчислять его от общей площади 180 кв. м.

Владельцы же «особо крупного» жилья - квартиры площадью более 300 кв. м или дома более 500 кв. м - обязаны дополнительно платить ежегодный налог на роскошь в 25 тыс. грн.

Отметим, что владельцам частных домов переживать не стоит. Решением сессии предусматривается стопроцентная льгота на ряд объектов: хозяйственные приусадебные строения – сараи, склады, сараи, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и т.д., очистные сооружения. А также объекты нежилой недвижимости, находящиеся в стадии реконструкции или законсервированные и не использующиеся по назначению.

А вот жителям квартир повезло меньше - туалеты, кухни и кладовки учитываться при исчислении налога будут.

Есть и перечень льготников, которые не будут платить данный вид налога:

- Инвалиды первой и второй группы;
- Физические лица, которые в соответствии с законом имеют статус многодетных или приемных, или малообеспеченных семей, опекунов, попечителей детей;
- Ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантии их социальной защиты";
- Пострадавшие вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.

По информации начальника Мелитопольской ОГНИ Валерия Литинского, за шесть месяцев этого года в бюджет города поступило налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в сумме почти 3,8 млн. грн., что на 2,1 млн. грн., или почти в два раза, превышает показатель поступления аналогичного периода 2015 года.
- Напоминаем, что в соответствии со статьей 266 Налогового кодекса Украины, плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками объектов жилой и / или нежилой недвижимости, - отметил В. Литинский.


Важно: если площадь жилья превышает норму, а налоговое уведомление не получено, это не значит, что налоговая о вас забудет навсегда. Необходимо обратиться за разъяснением к ГФС, иначе вас потом обвинят в неуплате налога и оштрафуют на 10 проц. от суммы налога в случае просрочки до 30 дней и 20 проц. за просрочку свыше 30 дней.

Также отметим, что новые ставки налога вводятся с 2017 года, а значит платить по ним мелитопольцы будут уже в 2018 году.