Насильно мил не будешь
Переглядів: 3260
4 лютого 2017 14:06
Фото Сергея КРЫЛОВА.
Жильцы многоэтажки заявляют, что их дом против воли большинства ввели в состав созданного в 2016 году объединения совладельцев многоквартирных домов «Уютный дворик».
В прошлом году на государственном уровне активно заговорили о необходимости выбрать форму управления для каждого дома. В связи с вступлением в силу нового закона каждая многоэтажка должна была сама себе выбрать управителя – то ли создать ОСМД, то ли нанять управляющую компанию.
Большинство против
Жители дома № 6 по б-ру 30 лет Победы еще в мае начали предметно обсуждать данное новшество – решать, кто будет обслуживать их дом. Собрание с участием представителей власти провели в июне.
- Начали собирать подписи. Владельцы 27 квартир (больше половины из имеющихся в доме) поставили свои подписи за то, чтобы не создавать ОСМД, а остаться в управлении КП «Жилмассив», поскольку работой жилкомпании были довольны. - рассказывает Александр Зозуля, экс-старший по дому.
Списки Александр Николаевич передал в исполком, а позже получил устное заверение начальника отдела учета, распределения жилья и по работе с уполномоченными Анастасии Беловой о том, что дом остается в КП. Более того, по словам мужчины, после этого КП выполняло работы в их доме. Какого же было удивление жильцов, когда в конце октября люди стали говорить, что дом входит в состав ОСМД «Уютный дворик». На двери подъездов дома №6 появилось объявление, что 30 октября состоится собрание по этому поводу.
- Я на него не пошел, считаю его незаконным, - говорит Александр Николаевич.
- По моим подсчетам на собрании присутствовали три десятка людей вместо положенных больше ста, представителей власти не было, - рассказывает Зинаида Хмелевская, член инициативной группы противников ОСМД (она единственная из группы присутствовала на этом собрании). – Там избрали председателя Людмилу Сидоренко, рассказали, что КП работало нечестно, распределили должности и зарплаты.
(главка) ОСМД «задним числом»
Жители дома №6 решили искать справедливости.
- Сначала пошли в КП «Жилмассив», чтобы узнать, на основании каких документов они от нас отказываются, - рассказывает А. Зозуля. – Оказалось, что им «просто позвонили» из новосозданного ОСМД и сообщили, что в услугах ЖЭКа больше не нуждаются.
Позже, правда, дали письменный ответ, что в КП поступило письмо с выпиской из Реестра юрлиц, физлиц-предпринимателей и общественных организаций о создании и регистрации ОСМД «Уютный дворик».
В поисках документов, на основании которых создано ОСМД, члены инициативной группы пошли в управление коммунальной собственностью. Там ничем людям помочь не смогли. В письменном ответе сказано, что «Управление комсобствнностью… не принимало участия в создании и регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома «Уютный дворик». Документ людям предоставили в отделе учета, распределения жилья и по работе с уполномоченными.
- Оказалось, что решение было принято 1 сентября. По сути «задним числом». А подписи! То с одной квартиры две подписи, то кто-то подписывался и у меня за то, что хочет остаться в ЖЭКе, и у них, что хочет в ОСМД. В общем, бардак, - негодует А. Зозуля.
Набор «страшилок»
Переход дома в ОСМД жильцов не порадовал.
- Говорили, что станем лучше жить, и тут уже слышим - тариф поменялся! По нашему дому было 1,51 гривна за квадратный метр (до тысячных указана стоимость), а теперь будет 1,55 грн. Позвонила узнать, что случилось, бухгалтер объяснила, что ей так «легче считать», - говорит Зинаида Васильевна.
Мы пообщались с другими противниками создания ОСМД. Вот как они рассказывают о своем возмущении:
«Две недели не убиралась листва. Приглашают на субботник! Мол, выходите, будем общаться! Мы деньги платим, чтобы эту листву убирали, какой субботник!» – говорит мужчина. И гордится тем, что на «субботник» никто, кроме председателя, не вышел.
«Тем, у кого задолженность, угрожают: мы заставим вас платить. Это банду соберут или спортсменов наймут? Что это такое?»
«Будет лучше или хуже, мы не знаем. Нам не понравился процесс вступления в это объединение. Все происходило тайно. Как можно без собрания, из власти никто не присутствовал, и сразу повысили цену»
«Вот они составили штатное расписание, ни с кем не согласовывали. Вот они разделили между собой деньги на зарплату, кто знает, как и за какие услуги, они эти деньги делят»
«Обрезка дерева стоит 300 гривен, а еще за машину плати, людям плати. Мы пенсионеры все, мы эти расходы не потянем. Вон крыша потекла, откуда мы знаем, сколько надо собрать»
- И что это такое, в любое время значит, ко мне могут прийти и сказать, дергай отсюда, ты тут не живешь. Откуда мы знаем, что будет через два-три года. Вот эта Сидоренко, может, была председателем ОСМД, а станет владельцем дома, - высказывает, как мне показалось, самое главное опасение житель квартиры №43 Федор.
Но главное, чем возмущены жильцы – что в ОСМД им пришлось вступить против их воли.
Здесь чистые эмоции
«Несогласные» протестуют на чистых эмоциях, - уверены непосредственно в «Уютном дворике». Член правления ОСМД Оксана Найден рассказала, что к созданию объединения готовились очень тщательно, поэтому никаких нарушений законодательства в процессе быть просто не может. Объединить три дома в единое целое пришлось, поскольку они уже объединены – общими коммуникациями.
- Александр Николаевич излишне эмоционален, обвиняет нас во всех смертных грехах, а ведь он знает, что вся процедура была проведена по закону, - говорит Оксана Леонидовна. – Создана инициативная группа, которая и собрания проводила, и подписи собирала, и по квартирам разъяснительную работу проводила, что закон разрешает. Что касается подписей, но нет у него того количества, о котором он заявляет. Трое владельцев квартир отозвали свои подписи о том, что они против ОСМД.
Пояснила представитель «Уютного дворика» и изменение тарифа. В трех домах тариф был разный тариф, отличавшийся на копейки, вот правление и приняло решение его усреднить, сделать для всех - 1,55 за кв. м.
- При условии, что в других домах больше двух гривен, а кое-где и четыре гривны за квадратный метр, я считаю наш тариф нормальным, и повышать мы его в ближайшее время не собираемся, - говорит О. Найден. - И никаких дополнительных денег ни на что с жильцов не собираем.
Также, по словам Оксаны Леонидовны, сейчас проводятся все необходимые работы. Более того, начата инвентаризация работ, проведенных КП, потому что есть основания подозревать предприятие в завышении расценок на работы.
- Проводили обрезку деревьев – счет выставили 17 тысяч гривен, это 4 тысячи за дерево, не дороговато ли? Есть акт на замену трубы, а труба сейчас старая, вроде ремонтировали крышу на 12 тысяч гривен, а следов работ не видно, - поэтому сейчас мы все проверяем, составляем акты, будем смотреть, что делать дальше, - говорит О. Найден. И еще раз подчеркивает, что ОСМД создано исключительно согласно законодательству, работы все выполняются и меньшинству, которое с этим несогласно, придется смириться, поскольку выход из ОСМД отдельных квартир не предусмотрен.
Только через суд
В декабре 2016 года жильцы дома, недовольные созданием ОСМД, пошли к заммэра Ивану Федорову.
- Он попросил сотрудников отдела принести документы ОСМД, оказалось, что таковых нет. Тогда Иван Сергеевич сказал, что мы должны принести список, кто «за» и кто против, и тогда «будем решать». Мы собирали 26 подписей, отнесли в исполком, - рассказывает А. Зозуля. - Через несколько дней я звоню. И мне отвечают, что приняли «двоякое решение», Именно это «двоякое решение» и заставило нас прийти к вам, - поясняет Зинаида Васильевна.
Можно ли «отменить» создание ОСМД, а дому выбрать себе управителя, и если да, то как это сделать, мы спросили у эксперта, председателя Ассоциации «Собственники жилых домов Мелитополя» Ирины Синдели.
- Можно, в том случае, если решение о выходе данного дома из ОСМД будет принято на общем собрании жильцов ОСМД. Либо при ликвидации ОСМД, решение о которой принимается все также на общем собрании, - говорит И. Синдели.
Также юристы считают перспективным выход из ОСМД через обращение в суд, в случае, если в его создании принимали участие не все владельцы квартир этого дома. Проводили собрание и, например, проголосовали 50 проц. квартир. Поэтому у остальных 50 проц. есть право оспорить процедуру принятия в ОСМД.
В прошлом году на государственном уровне активно заговорили о необходимости выбрать форму управления для каждого дома. В связи с вступлением в силу нового закона каждая многоэтажка должна была сама себе выбрать управителя – то ли создать ОСМД, то ли нанять управляющую компанию.
Большинство против
Жители дома № 6 по б-ру 30 лет Победы еще в мае начали предметно обсуждать данное новшество – решать, кто будет обслуживать их дом. Собрание с участием представителей власти провели в июне.
- Начали собирать подписи. Владельцы 27 квартир (больше половины из имеющихся в доме) поставили свои подписи за то, чтобы не создавать ОСМД, а остаться в управлении КП «Жилмассив», поскольку работой жилкомпании были довольны. - рассказывает Александр Зозуля, экс-старший по дому.
Списки Александр Николаевич передал в исполком, а позже получил устное заверение начальника отдела учета, распределения жилья и по работе с уполномоченными Анастасии Беловой о том, что дом остается в КП. Более того, по словам мужчины, после этого КП выполняло работы в их доме. Какого же было удивление жильцов, когда в конце октября люди стали говорить, что дом входит в состав ОСМД «Уютный дворик». На двери подъездов дома №6 появилось объявление, что 30 октября состоится собрание по этому поводу.
- Я на него не пошел, считаю его незаконным, - говорит Александр Николаевич.
- По моим подсчетам на собрании присутствовали три десятка людей вместо положенных больше ста, представителей власти не было, - рассказывает Зинаида Хмелевская, член инициативной группы противников ОСМД (она единственная из группы присутствовала на этом собрании). – Там избрали председателя Людмилу Сидоренко, рассказали, что КП работало нечестно, распределили должности и зарплаты.
(главка) ОСМД «задним числом»
Жители дома №6 решили искать справедливости.
- Сначала пошли в КП «Жилмассив», чтобы узнать, на основании каких документов они от нас отказываются, - рассказывает А. Зозуля. – Оказалось, что им «просто позвонили» из новосозданного ОСМД и сообщили, что в услугах ЖЭКа больше не нуждаются.
Позже, правда, дали письменный ответ, что в КП поступило письмо с выпиской из Реестра юрлиц, физлиц-предпринимателей и общественных организаций о создании и регистрации ОСМД «Уютный дворик».
В поисках документов, на основании которых создано ОСМД, члены инициативной группы пошли в управление коммунальной собственностью. Там ничем людям помочь не смогли. В письменном ответе сказано, что «Управление комсобствнностью… не принимало участия в создании и регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома «Уютный дворик». Документ людям предоставили в отделе учета, распределения жилья и по работе с уполномоченными.
- Оказалось, что решение было принято 1 сентября. По сути «задним числом». А подписи! То с одной квартиры две подписи, то кто-то подписывался и у меня за то, что хочет остаться в ЖЭКе, и у них, что хочет в ОСМД. В общем, бардак, - негодует А. Зозуля.
Набор «страшилок»
Переход дома в ОСМД жильцов не порадовал.
- Говорили, что станем лучше жить, и тут уже слышим - тариф поменялся! По нашему дому было 1,51 гривна за квадратный метр (до тысячных указана стоимость), а теперь будет 1,55 грн. Позвонила узнать, что случилось, бухгалтер объяснила, что ей так «легче считать», - говорит Зинаида Васильевна.
Мы пообщались с другими противниками создания ОСМД. Вот как они рассказывают о своем возмущении:
«Две недели не убиралась листва. Приглашают на субботник! Мол, выходите, будем общаться! Мы деньги платим, чтобы эту листву убирали, какой субботник!» – говорит мужчина. И гордится тем, что на «субботник» никто, кроме председателя, не вышел.
«Тем, у кого задолженность, угрожают: мы заставим вас платить. Это банду соберут или спортсменов наймут? Что это такое?»
«Будет лучше или хуже, мы не знаем. Нам не понравился процесс вступления в это объединение. Все происходило тайно. Как можно без собрания, из власти никто не присутствовал, и сразу повысили цену»
«Вот они составили штатное расписание, ни с кем не согласовывали. Вот они разделили между собой деньги на зарплату, кто знает, как и за какие услуги, они эти деньги делят»
«Обрезка дерева стоит 300 гривен, а еще за машину плати, людям плати. Мы пенсионеры все, мы эти расходы не потянем. Вон крыша потекла, откуда мы знаем, сколько надо собрать»
- И что это такое, в любое время значит, ко мне могут прийти и сказать, дергай отсюда, ты тут не живешь. Откуда мы знаем, что будет через два-три года. Вот эта Сидоренко, может, была председателем ОСМД, а станет владельцем дома, - высказывает, как мне показалось, самое главное опасение житель квартиры №43 Федор.
Но главное, чем возмущены жильцы – что в ОСМД им пришлось вступить против их воли.
Здесь чистые эмоции
«Несогласные» протестуют на чистых эмоциях, - уверены непосредственно в «Уютном дворике». Член правления ОСМД Оксана Найден рассказала, что к созданию объединения готовились очень тщательно, поэтому никаких нарушений законодательства в процессе быть просто не может. Объединить три дома в единое целое пришлось, поскольку они уже объединены – общими коммуникациями.
- Александр Николаевич излишне эмоционален, обвиняет нас во всех смертных грехах, а ведь он знает, что вся процедура была проведена по закону, - говорит Оксана Леонидовна. – Создана инициативная группа, которая и собрания проводила, и подписи собирала, и по квартирам разъяснительную работу проводила, что закон разрешает. Что касается подписей, но нет у него того количества, о котором он заявляет. Трое владельцев квартир отозвали свои подписи о том, что они против ОСМД.
Пояснила представитель «Уютного дворика» и изменение тарифа. В трех домах тариф был разный тариф, отличавшийся на копейки, вот правление и приняло решение его усреднить, сделать для всех - 1,55 за кв. м.
- При условии, что в других домах больше двух гривен, а кое-где и четыре гривны за квадратный метр, я считаю наш тариф нормальным, и повышать мы его в ближайшее время не собираемся, - говорит О. Найден. - И никаких дополнительных денег ни на что с жильцов не собираем.
Также, по словам Оксаны Леонидовны, сейчас проводятся все необходимые работы. Более того, начата инвентаризация работ, проведенных КП, потому что есть основания подозревать предприятие в завышении расценок на работы.
- Проводили обрезку деревьев – счет выставили 17 тысяч гривен, это 4 тысячи за дерево, не дороговато ли? Есть акт на замену трубы, а труба сейчас старая, вроде ремонтировали крышу на 12 тысяч гривен, а следов работ не видно, - поэтому сейчас мы все проверяем, составляем акты, будем смотреть, что делать дальше, - говорит О. Найден. И еще раз подчеркивает, что ОСМД создано исключительно согласно законодательству, работы все выполняются и меньшинству, которое с этим несогласно, придется смириться, поскольку выход из ОСМД отдельных квартир не предусмотрен.
Только через суд
В декабре 2016 года жильцы дома, недовольные созданием ОСМД, пошли к заммэра Ивану Федорову.
- Он попросил сотрудников отдела принести документы ОСМД, оказалось, что таковых нет. Тогда Иван Сергеевич сказал, что мы должны принести список, кто «за» и кто против, и тогда «будем решать». Мы собирали 26 подписей, отнесли в исполком, - рассказывает А. Зозуля. - Через несколько дней я звоню. И мне отвечают, что приняли «двоякое решение», Именно это «двоякое решение» и заставило нас прийти к вам, - поясняет Зинаида Васильевна.
Можно ли «отменить» создание ОСМД, а дому выбрать себе управителя, и если да, то как это сделать, мы спросили у эксперта, председателя Ассоциации «Собственники жилых домов Мелитополя» Ирины Синдели.
- Можно, в том случае, если решение о выходе данного дома из ОСМД будет принято на общем собрании жильцов ОСМД. Либо при ликвидации ОСМД, решение о которой принимается все также на общем собрании, - говорит И. Синдели.
Также юристы считают перспективным выход из ОСМД через обращение в суд, в случае, если в его создании принимали участие не все владельцы квартир этого дома. Проводили собрание и, например, проголосовали 50 проц. квартир. Поэтому у остальных 50 проц. есть право оспорить процедуру принятия в ОСМД.
Елизавет
4 лютого 2017 г. (15:53)
Ответить
Там старший по дому не нормальный. Дед не хочет ничего менять. До входа в ОСМД он ничего не делать, только из под палки. Он просто хочет получать деньги и субсидии, а как старший он никакой.
Люди!Учитесь считать свои деньги.Что же вы живёте вчерашним днём?Весь мир меняется,а вы "пеньки"сидите.СССР не вернётся.Никакому КП вы не нужны,у них до вас никогда руки не доходили(объясняли,что"вас очень много").Никто КП не контролировал.Старшие по домам только акты подписывали с завышенными расценками(они ведь в этих работах не разбирались).Жильцы многоэтажек!Объединяйтесь!В каждом доме есть инициативные люди-общественники,которые не только за своим карманом следят но и не имеют цели к обогащению.Да, в ОСМД и не разбогатеешь очень.Всё на виду.Есть ревизионная комиссия.Да и те же твои соседи спросят с тебя.Должно быть обязательно,кроме,управляющего ещё и рабочее правление из жильцов дома.Вот тогда и работу увидите.А управляющий в доме работает 24 часа!К бывшему старшему по дому #6 не дозвониться было,ни прити(он закрывался от всех после 18.00 и на звонки не отвечал по гор.телефону,другого у него нет).Его интересует только зарплата,а сам он-пофигист.И вообще,скажу:"Если кому-то очень хочется жить в домах,которые обслуживает КП,меняйте место жительства".Бывший старший по дому борется за зарплату,а за что борятся те бабушки,которые его поддерживают.Я не думаю,что у них есть столько голосов,как они говорят.Потому,что здравые люди,которых больше половины в доме#6,проголосовали за создание ОСМД и объединение с домами #2 и #4 в единый комплекс под названием"Уютный дворик".Люди!Наше жилище интересно только нам самим.Объединяйтесь."Гуртом добре и батька бити".Да и "Веник не сломаешь,как одну хворостинку.Все хотят жить хорошо.Так старайтесь что-то делать для этого.
Наш дом тоже вступил в ОСМД (наши дома недалеко, мы соседи) и знаете были и за и против. Но оказалось все нормально, и ремонт был, и крышу уже ремонтировали (в ЖЭК каждое лето бегала, живу на 5 этаже, понимаете, что это)а теперь все нормально, и дорогу заасфальтировали, свет теперь на улице есть, а был он только с застройки дома, детская площадка тоже впорядке. Есть и свой бухгалтер, сантехник, электрик, если что-то в быту, сообщаем старшей и она кого надо вызывает. На собрании все нюансы обсуждаем, да эти люди получают зарплату, но они работают. Если какая новость по поводу дома, старшая каждому что и как сообщит лично. Никогда не было что не хочет обьяснять. За порядком всегда следит и в подьездах и на территории. Мы довольны.
Просто нужен настоящий человек своего дела.
Синделя коменты строчит? 
Не скажу за ЖЕК, но кооперативуу с нормальным председателем ОСМД и нах не уперся
Не скажу за ЖЕК, но кооперативуу с нормальным председателем ОСМД и нах не уперся
Лично мне 27 и наш дом в ОСМД уже 3 года. Я увидела разницу. Когда потекла крыша ( живу на 5 этаже) забегала вода в проводку все искрило и я пошла в ЖЕК, они мне сказали, ждите мы скоро приедем, в итоге 2 года ехали. Я с тазиком и жила. Вечно проблемы с ремонтом в подъезде. У нас хорошая старшая, она сейчас в правлении, старательная, но она же не могла все делать за свой счёт, а с ЖЕК так просто не возьмешь, а сейчас делает, хоть и за наш, но я знаю куда мои деньги идут. В общем я ещё много могу писать о хорошем)))
Схожі новини: